通胀时代海口最有升值空间的选择
年全球通胀已成事实，大宗商品价格蹭蹭上涨，从石油到钢铁，从原材料到供应终端，就连最近在考察装修公司的小编，都被告知，赶紧下定，过几天水泥河沙价格又要上调一波……对于手里攥着现金的普通人，购买具有升值空间的房产，是这个时代最为稳妥的资产保值方式，那今天就来看看，海口市区到底哪些优质房产？
这次主要是针对首付能力（77万以内）制约，筛选出最具资产升值的优选，主要是从地段和学校两方面，并结合品牌、品质、产品等作出相对客观的推荐（声明，与推荐项目并无合作推广），也提醒各位朋友，实地考察，独立思考，结合自己的预算进行慎重的置业考量。
首先，简单介绍下海口房产销售背景。
（1）销售㎡以上的三房-四房房型居多，政策背景是年9月29日，海南省住房和城乡建设厅网站发布了《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》，通知称：“各市县自本通知印发之日起，停止批准套型建筑面积在平方米以下(含平方米)的商品住宅建设。”
（2）主城区目前备案价格大部分在/平米左右，政策背景是年9月，海口多家房企被海口市有关部门约谈，要求“海口商品房备案价不得超元/平米”，后条件放宽，允许价格每个月增长将放松86元/平米，一年放松不到0元/平米。
（3）限购：海口主城区为连续60个月（5年）社保或者个税，其他区域是24个月（2年）社保或者个税。具体区域参考下图：
结合以上背景信息，目前海口的置业门槛总价基本在万左右，首次置业有哪些楼盘值得用脚投票？重点梳理了一下三个位于市区的、呼声较大、可能会适合大部分朋友的楼盘，有购房需求的朋友赶紧mark下收藏吧。
首先，重点考虑优质学校资源，强势地段的朋友，建议先看看，位于海口市海甸岛西部，整体规模达亩，致力打造滨海游乐观光、休闲度假和高档居住为一体的高端社区，是海南的城市中心、滨海度假、超大综合体项目。
该楼盘三大亮点：
（1）优质教育资源，九小、侨中优质公立学校，距离海南大学仅2公里，均步行即可抵达。
（2）海甸岛舒适宜居，享有海景资源，周围环境优美；
（3）恒大品牌房企，规模大盘，周边商业、医疗配套成熟，生活极为便利。
项目最核心的是位于海口top3中小学的划片中，产品从-平方米三房至四房，精装交付。从平三房看，两梯四户，产品中规中矩，主卧套房设计，次卧均带飘窗，动静分区，客餐厅一体，公共区域使用率较高，首付77万，满足孩子上学，也兼顾到居住尺度空间，三口和四口之家置业优选。另外，小区目前多个组团已经交付入驻，自带配套大部分已经运营使用，生活便利性极高。
第二个要推荐的位于金牛岭片区，位于龙华区金垦路42号，是海南农垦（国企）倾心打造的46万方宜居生活大城。
该楼盘三大亮点：
（1）海口市区的中心地段，交通便利，距离金牛岭公园步行仅米，金牛岭公园整体公顷，是海口市人气最高的公园之一，环绕金牛岭公园，尤其是北侧和东侧，是海口最早的一批富人聚集区域。
（2）相对优质的学校，小区内部自配公立幼儿园，方便接送；小学划片至农垦二小，中学，均为海口市重点学校，且与小区步行距离也都在1.5公里范围内。
（3）项目内部大部分楼梯均为纯板楼设计，采光通风条件绝佳，多为2梯2户和2梯4户的格局布置，最大程度保障私密性，而且硬装交付，省却装修的烦扰。
左：㎡两房两厅一卫
右：㎡三房两厅两卫
接下来重点看下项目户型，从-平方米，精装交付。
①平方米阔绰三房，首付65万，入户花园作为玄关或者功能空间，使用率较高，南北双阳台，客餐厅一体，公共动区动线合理，尺度足够。双卫设计，完满解决早高峰一家人的洗漱。
②从平两房看，带入户花园，两间卧室面积均衡，双阳台，总价万左右，首付仅55万，是本项目的入门之选。但同等出头的面积，目前市面上大部分都可以作为三居室，因此单从产品力来看，性价比一般。
好的，推荐至此结束，也再次强调下，以上推荐项目均位于海口市中心城区（5年限购区域），希望能对各位置业朋友有小小的帮助，也祝福大家趁早能买到心仪的房子。
说明：以上所涉及的项目信息均为公开渠道获取，如有变动，请以开发商最新公布的为准。
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